Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 45

4336JE Middelburg

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.755
+4,4%
[ € 292.824 – € 372.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.399[ € 311.029 – € 343.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.317[ € 321.604 – € 355.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 45 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.755 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,4%
+€ 13.92312 maanden +4,4%
+€ 1.57112 mnd vs. NL +0,5%
Omloop 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.755 voor Omloop 45 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 45 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.317. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.755.

Verwachte verkoopprijs Omloop 45
€ 338.317[ € 321.604 – € 355.457 ]
Verkoper houdt over€ 333.346−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.233+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 45 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 45
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 327.399[ € 311.029 – € 343.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 45 adviseren wij in een bod van € 338.317, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.399 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.755+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.317+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.233+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 45 zal in bij een vraagprijs van € 327.399 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 45 in Middelburg bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.755
Verwachte verkoopprijs€ 338.317
Verwachte vraagprijs€ 327.399
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reijershove willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Omloop 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 45 in Middelburg.

Wat is Omloop 45 in Middelburg waard?
Omloop 45 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.755 (bandbreedte € 292.824 – € 372.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 45 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Omloop 45 in Middelburg is in oktober 2026 € 327.399 (bandbreedte € 311.029 – € 343.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 45 in Middelburg?
Voor Omloop 45 adviseren wij een bod van € 338.317 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 45 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 45 in Middelburg bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 45 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 45 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 45 ligt rond € 332.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 45?
Huishoudens in de buurt van Omloop 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.