Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinakel 11

4336JG Middelburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.577
+4,4%
[ € 296.188 – € 376.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.162[ € 314.604 – € 347.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.080[ € 324.986 – € 359.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinakel 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.577 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.08312 maanden +4,4%
+€ 1.58912 mnd vs. NL +0,5%
Pinakel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.577 voor Pinakel 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinakel 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.080. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.577.

Verwachte verkoopprijs Pinakel 11
€ 342.080[ € 324.986 – € 359.195 ]
Verkoper houdt over€ 337.067−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.072+€ 8.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinakel 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Pinakel 11
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 331.162[ € 314.604 – € 347.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinakel 11 adviseren wij in een bod van € 342.080, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.162 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.577+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.080+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.184+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinakel 11 zal in bij een vraagprijs van € 331.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinakel 11 in Middelburg bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinakel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.577
Verwachte verkoopprijs€ 342.080
Verwachte vraagprijs€ 331.162
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinakel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reijershove willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinakel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinakel 11 in Middelburg.

Wat is Pinakel 11 in Middelburg waard?
Pinakel 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.577 (bandbreedte € 296.188 – € 376.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinakel 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Pinakel 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 331.162 (bandbreedte € 314.604 – € 347.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinakel 11 in Middelburg?
Voor Pinakel 11 adviseren wij een bod van € 342.080 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinakel 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pinakel 11 in Middelburg bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinakel 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinakel 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinakel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Pinakel 11 ligt rond € 336.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinakel 11?
Huishoudens in de buurt van Pinakel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.