Huiswaardemeter

Woningwaarde Belfort 51

4336JK Middelburg

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.016
+4,4%
[ € 383.694 – € 488.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.076[ € 408.572 – € 451.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.038[ € 420.012 – € 464.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Belfort 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.016 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,4%
+€ 18.24312 maanden +4,4%
+€ 2.05812 mnd vs. NL +0,5%
Belfort 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.016 voor Belfort 51 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belfort 51 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.038. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.016.

Verwachte verkoopprijs Belfort 51
€ 442.038[ € 420.012 – € 464.224 ]
Verkoper houdt over€ 435.926−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.029+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belfort 51 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Belfort 51
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 430.076[ € 408.572 – € 451.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belfort 51 adviseren wij in een bod van € 442.038, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.076 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.016+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.038+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.140+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belfort 51 zal in bij een vraagprijs van € 430.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belfort 51 in Middelburg bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 436.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belfort 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.016
Verwachte verkoopprijs€ 442.038
Verwachte vraagprijs€ 430.076
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.016 ligt Belfort 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reijershove. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Belfort 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belfort 51 in Middelburg.

Wat is Belfort 51 in Middelburg waard?
Belfort 51 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.016 (bandbreedte € 383.694 – € 488.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belfort 51 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Belfort 51 in Middelburg is in oktober 2026 € 430.076 (bandbreedte € 408.572 – € 451.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Belfort 51 in Middelburg?
Voor Belfort 51 adviseren wij een bod van € 442.038 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belfort 51 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Belfort 51 in Middelburg bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belfort 51 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belfort 51 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belfort 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Belfort 51 ligt rond € 436.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belfort 51?
Huishoudens in de buurt van Belfort 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.