Huiswaardemeter

Woningwaarde Romp 11

4336JL Middelburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.559
+4,4%
[ € 315.532 – € 401.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.434[ € 334.812 – € 370.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.725[ € 346.530 – € 383.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Romp 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.559 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,4%
+€ 15.00212 maanden +4,4%
+€ 1.69212 mnd vs. NL +0,5%
Romp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.559 voor Romp 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romp 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.559.

Verwachte verkoopprijs Romp 11
€ 364.725[ € 346.530 – € 383.008 ]
Verkoper houdt over€ 359.463−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.170+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romp 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Romp 11
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 352.434[ € 334.812 – € 370.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romp 11 adviseren wij in een bod van € 364.725, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.434 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.559+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.725+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.961+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romp 11 zal in bij een vraagprijs van € 352.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romp 11 in Middelburg bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.559
Verwachte verkoopprijs€ 364.725
Verwachte vraagprijs€ 352.434
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.559 zit Romp 11 in het middensegment van Reijershove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Romp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romp 11 in Middelburg.

Wat is Romp 11 in Middelburg waard?
Romp 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.559 (bandbreedte € 315.532 – € 401.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romp 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Romp 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 352.434 (bandbreedte € 334.812 – € 370.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Romp 11 in Middelburg?
Voor Romp 11 adviseren wij een bod van € 364.725 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romp 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Romp 11 in Middelburg bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romp 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romp 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Romp 11 ligt rond € 358.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romp 11?
Huishoudens in de buurt van Romp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.