Woningwaarde Kanteel 24, Middelburg (4336JT)

Wat is mijn huis waard?

Kanteel 24 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.716 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.54012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.41412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kanteel 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.716 voor Kanteel 24 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanteel 24 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 304.837. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.716.

Verwachte verkoopprijs Kanteel 24

€ 304.837[ € 289.465 – € 319.935 ]

Verkoper houdt over€ 300.234−€ 4.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 313.084+€ 8.247 kosten koper

Verkoopprijs€ 304.837

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 300.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanteel 24 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 294.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Kanteel 24

Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.

€ 294.681[ € 279.947 – € 309.415 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid

€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanteel 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 304.837, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.681 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.716+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 304.837+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 320.079+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanteel 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 294.681 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanteel 24 in Middelburg bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 500.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.568/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.568

Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanteel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte149 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.716

Verwachte verkoopprijs€ 304.837

Verwachte vraagprijs€ 294.681

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (39%)

C (37%)

D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanteel 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reijershove willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanteel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanteel 24 in Middelburg.

Wat is Kanteel 24 in Middelburg waard?

Kanteel 24 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.716 (bandbreedte € 263.750 – € 335.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanteel 24 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Kanteel 24 in Middelburg is in oktober 2026 € 294.681 (bandbreedte € 279.947 – € 309.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanteel 24 in Middelburg?

Voor Kanteel 24 adviseren wij een bod van € 304.837 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanteel 24 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Kanteel 24 in Middelburg bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanteel 24 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanteel 24 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanteel 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kanteel 24 ligt rond € 299.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanteel 24?

Huishoudens in de buurt van Kanteel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kanteel 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde