Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 16

4336JV Middelburg

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.553
+4,4%
[ € 246.007 – € 313.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.900[ € 261.155 – € 288.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.284[ € 270.034 – € 298.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.553 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,4%
+€ 11.69712 maanden +4,4%
+€ 1.32012 mnd vs. NL +0,5%
Rondeel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.553 voor Rondeel 16 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 16 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.284. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.553.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 16
€ 284.284[ € 270.034 – € 298.459 ]
Verkoper houdt over€ 279.907−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.120+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 16 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 16
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 274.900[ € 261.155 – € 288.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 16 adviseren wij in een bod van € 284.284, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.900 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.553+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.284+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.498+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 16 zal in bij een vraagprijs van € 274.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 16 in Middelburg bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 279.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.553
Verwachte verkoopprijs€ 284.284
Verwachte vraagprijs€ 274.900
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.553 is Rondeel 16 een van de meer betaalbare woningen in Reijershove. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondeel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 16 in Middelburg.

Wat is Rondeel 16 in Middelburg waard?
Rondeel 16 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.553 (bandbreedte € 246.007 – € 313.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 16 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 16 in Middelburg is in oktober 2026 € 274.900 (bandbreedte € 261.155 – € 288.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 16 in Middelburg?
Voor Rondeel 16 adviseren wij een bod van € 284.284 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 16 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 16 in Middelburg bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 16 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 16 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 16 ligt rond € 279.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 16?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.