Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertoren 42

4336KC Middelburg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.229
+4,4%
[ € 315.242 – € 401.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.302[ € 334.687 – € 369.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.256[ € 346.066 – € 382.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertoren 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.229 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,4%
+€ 14.98912 maanden +4,4%
+€ 1.69112 mnd vs. NL +0,5%
Watertoren 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.229 voor Watertoren 42 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertoren 42 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.256. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.229.

Verwachte verkoopprijs Watertoren 42
€ 364.256[ € 346.066 – € 382.494 ]
Verkoper houdt over€ 358.999−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.691+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertoren 42 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.590 per m².

Verwachte vraagprijs Watertoren 42
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 352.302[ € 334.687 – € 369.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.590[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertoren 42 adviseren wij in een bod van € 364.256, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.302 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.229+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.256+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.469+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertoren 42 zal in bij een vraagprijs van € 352.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertoren 42 in Middelburg bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 358.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertoren 42

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.229
Verwachte verkoopprijs€ 364.256
Verwachte vraagprijs€ 352.302
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.229 zit Watertoren 42 in het middensegment van Reijershove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Watertoren 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertoren 42 in Middelburg.

Wat is Watertoren 42 in Middelburg waard?
Watertoren 42 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.229 (bandbreedte € 315.242 – € 401.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertoren 42 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Watertoren 42 in Middelburg is in oktober 2026 € 352.302 (bandbreedte € 334.687 – € 369.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertoren 42 in Middelburg?
Voor Watertoren 42 adviseren wij een bod van € 364.256 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertoren 42 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Watertoren 42 in Middelburg bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertoren 42 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertoren 42 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertoren 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Watertoren 42 ligt rond € 358.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertoren 42?
Huishoudens in de buurt van Watertoren 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.