Huiswaardemeter

Woningwaarde Speeltoren 1

4336KD Middelburg

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.580
+4,4%
[ € 244.270 – € 310.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.846[ € 259.204 – € 286.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.396[ € 268.276 – € 296.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Speeltoren 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.580 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,4%
+€ 11.61412 maanden +4,4%
+€ 1.31012 mnd vs. NL +0,5%
Speeltoren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.580 voor Speeltoren 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speeltoren 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.396. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.580.

Verwachte verkoopprijs Speeltoren 1
€ 282.396[ € 268.276 – € 296.515 ]
Verkoper houdt over€ 278.040−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.194+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speeltoren 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Speeltoren 1
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 272.846[ € 259.204 – € 286.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speeltoren 1 adviseren wij in een bod van € 282.396, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.846 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.580+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.396+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.516+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speeltoren 1 zal in bij een vraagprijs van € 272.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speeltoren 1 in Middelburg bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speeltoren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.580
Verwachte verkoopprijs€ 282.396
Verwachte vraagprijs€ 272.846
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.580 is Speeltoren 1 een van de meer betaalbare woningen in Reijershove. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speeltoren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speeltoren 1 in Middelburg.

Wat is Speeltoren 1 in Middelburg waard?
Speeltoren 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.580 (bandbreedte € 244.270 – € 310.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speeltoren 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Speeltoren 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 272.846 (bandbreedte € 259.204 – € 286.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Speeltoren 1 in Middelburg?
Voor Speeltoren 1 adviseren wij een bod van € 282.396 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speeltoren 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Speeltoren 1 in Middelburg bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speeltoren 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speeltoren 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speeltoren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Speeltoren 1 ligt rond € 277.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speeltoren 1?
Huishoudens in de buurt van Speeltoren 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.