Huiswaardemeter

Woningwaarde Speeltoren 17

4336KD Middelburg

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.028
+3,4%
[ € 289.545 – € 368.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.572[ € 307.393 – € 339.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.528[ € 317.844 – € 351.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Speeltoren 17 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.028 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds mei +0,4%
+€ 10.96812 maanden +3,4%
€ -2.52012 mnd vs. NL -0,8%
Speeltoren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.028 voor Speeltoren 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speeltoren 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.528. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.028.

Verwachte verkoopprijs Speeltoren 17
€ 334.528[ € 317.844 – € 351.303 ]
Verkoper houdt over€ 329.598−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.369+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.598

Wat is de vraagprijs?

Speeltoren 17 in Middelburg staat in te koop voor € 323.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Vraagprijs Speeltoren 17
Onder gem. in buurt ReijershoveBoven gem.
€ 323.572[ € 307.393 – € 339.751 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reijershove
€ 334.313[ € 299.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speeltoren 17 adviseren wij in een bod van € 334.528, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 323.572 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.028+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.528+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.254+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speeltoren 17 zal in bij een vraagprijs van € 323.572 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speeltoren 17 in Middelburg bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 329.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speeltoren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.028
Verwachte verkoopprijs€ 334.528
Vraagprijs€ 323.572
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 290.549
Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 429.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speeltoren 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reijershove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speeltoren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speeltoren 17 in Middelburg.

Wat is Speeltoren 17 in Middelburg waard?
Speeltoren 17 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.028 (bandbreedte € 289.545 – € 368.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de vraagprijs van Speeltoren 17 in Middelburg?
Speeltoren 17 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 323.572. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Speeltoren 17 in Middelburg?
Voor Speeltoren 17 adviseren wij een bod van € 334.528 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speeltoren 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Speeltoren 17 in Middelburg bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speeltoren 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speeltoren 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speeltoren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Speeltoren 17 ligt rond € 329.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speeltoren 17?
Huishoudens in de buurt van Speeltoren 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.