Woningwaarde Vuurtoren 22, Middelburg (4336KN)

Wat is mijn huis waard?

Vuurtoren 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.025 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.17712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.37412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Vuurtoren 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.025 voor Vuurtoren 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurtoren 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 295.772. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.025.

Verwachte verkoopprijs Vuurtoren 22

€ 295.772[ € 281.013 – € 310.594 ]

Verkoper houdt over€ 291.269−€ 4.503 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 303.837+€ 8.065 kosten koper

Verkoopprijs€ 295.772

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 291.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurtoren 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 286.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurtoren 22

Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.

€ 286.354[ € 272.036 – € 300.672 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid

€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurtoren 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 295.772, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.354 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.025+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 295.772+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 310.561+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurtoren 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 286.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurtoren 22 in Middelburg bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 291.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 491.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurtoren 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte137 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.025

Verwachte verkoopprijs€ 295.772

Verwachte vraagprijs€ 286.354

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (23%)

B (39%)

C (37%)

D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.025 is Vuurtoren 22 een van de meer betaalbare woningen in Reijershove. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuurtoren 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurtoren 22 in Middelburg.

Wat is Vuurtoren 22 in Middelburg waard?

Vuurtoren 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.025 (bandbreedte € 256.102 – € 325.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurtoren 22 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Vuurtoren 22 in Middelburg is in oktober 2026 € 286.354 (bandbreedte € 272.036 – € 300.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Vuurtoren 22 in Middelburg?

Voor Vuurtoren 22 adviseren wij een bod van € 295.772 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vuurtoren 22 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Vuurtoren 22 in Middelburg bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vuurtoren 22 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vuurtoren 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurtoren 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Vuurtoren 22 ligt rond € 291.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vuurtoren 22?

Huishoudens in de buurt van Vuurtoren 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vuurtoren 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde