Huiswaardemeter

Woningwaarde Traptoren 38

4336KP Middelburg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.858
+3,4%
[ € 267.395 – € 340.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.524[ € 293.424 – € 324.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Traptoren 38 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.858 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds mei +0,4%
+€ 10.12912 maanden +3,4%
€ -2.32712 mnd vs. NL -0,8%
Traptoren 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.858 voor Traptoren 38 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Traptoren 38 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.524. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.858.

Verwachte verkoopprijs Traptoren 38
€ 309.524[ € 293.424 – € 324.310 ]
Verkoper houdt over€ 304.869−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.864+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.869

Wat is de vraagprijs?

Traptoren 38 in Middelburg staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Vraagprijs Traptoren 38
Onder gem. in buurt ReijershoveBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reijershove
€ 334.313[ € 299.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Traptoren 38 adviseren wij in een bod van € 309.524, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.858+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.524+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.000+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Traptoren 38 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Traptoren 38 in Middelburg bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 303.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Traptoren 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.858
Verwachte verkoopprijs€ 309.524
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (38%)
C (38%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 290.549
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 429.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Traptoren 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reijershove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Traptoren 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Traptoren 38 in Middelburg.

Wat is Traptoren 38 in Middelburg waard?
Traptoren 38 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.858 (bandbreedte € 267.395 – € 340.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de vraagprijs van Traptoren 38 in Middelburg?
Traptoren 38 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Traptoren 38 in Middelburg?
Voor Traptoren 38 adviseren wij een bod van € 309.524 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Traptoren 38 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Traptoren 38 in Middelburg bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Traptoren 38 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Traptoren 38 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Traptoren 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Traptoren 38 ligt rond € 303.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Traptoren 38?
Huishoudens in de buurt van Traptoren 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.