Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerhaan 22

4336KS Middelburg

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.474
+4,4%
[ € 377.937 – € 481.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.200[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.841[ € 414.101 – € 457.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerhaan 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.474 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.97012 maanden +4,4%
+€ 2.02812 mnd vs. NL +0,5%
Weerhaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.474 voor Weerhaan 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerhaan 22 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.841. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.474.

Verwachte verkoopprijs Weerhaan 22
€ 435.841[ € 414.101 – € 457.691 ]
Verkoper houdt over€ 429.797−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.708+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerhaan 22 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Weerhaan 22
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 423.200[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerhaan 22 adviseren wij in een bod van € 435.841, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.200 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.474+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.841+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.633+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerhaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 423.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerhaan 22 in Middelburg bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 429.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerhaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.474
Verwachte verkoopprijs€ 435.841
Verwachte vraagprijs€ 423.200
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.474 ligt Weerhaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reijershove. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weerhaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerhaan 22 in Middelburg.

Wat is Weerhaan 22 in Middelburg waard?
Weerhaan 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.474 (bandbreedte € 377.937 – € 481.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerhaan 22 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Weerhaan 22 in Middelburg is in oktober 2026 € 423.200 (bandbreedte € 402.040 – € 444.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerhaan 22 in Middelburg?
Voor Weerhaan 22 adviseren wij een bod van € 435.841 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerhaan 22 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weerhaan 22 in Middelburg bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerhaan 22 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerhaan 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerhaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Weerhaan 22 ligt rond € 429.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerhaan 22?
Huishoudens in de buurt van Weerhaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.