Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerhaan 30

4336KS Middelburg

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.940
+4,4%
[ € 356.347 – € 453.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.103[ € 379.148 – € 419.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.862[ € 390.143 – € 431.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerhaan 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.940 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,4%
+€ 16.94312 maanden +4,4%
+€ 1.91212 mnd vs. NL +0,5%
Weerhaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.940 voor Weerhaan 30 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerhaan 30 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.862. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.940.

Verwachte verkoopprijs Weerhaan 30
€ 410.862[ € 390.143 – € 431.211 ]
Verkoper houdt over€ 405.093−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.229+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerhaan 30 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Weerhaan 30
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 399.103[ € 379.148 – € 419.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerhaan 30 adviseren wij in een bod van € 410.862, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.103 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.940+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.862+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.405+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerhaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 399.103 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerhaan 30 in Middelburg bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerhaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.940
Verwachte verkoopprijs€ 410.862
Verwachte vraagprijs€ 399.103
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.940 ligt Weerhaan 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reijershove. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerhaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerhaan 30 in Middelburg.

Wat is Weerhaan 30 in Middelburg waard?
Weerhaan 30 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.940 (bandbreedte € 356.347 – € 453.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerhaan 30 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Weerhaan 30 in Middelburg is in oktober 2026 € 399.103 (bandbreedte € 379.148 – € 419.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerhaan 30 in Middelburg?
Voor Weerhaan 30 adviseren wij een bod van € 410.862 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerhaan 30 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weerhaan 30 in Middelburg bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerhaan 30 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerhaan 30 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerhaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Weerhaan 30 ligt rond € 404.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerhaan 30?
Huishoudens in de buurt van Weerhaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.