Huiswaardemeter

Woningwaarde Windwijzer 4

4336KZ Middelburg

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.198
+4,4%
[ € 400.574 – € 509.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.692[ € 426.257 – € 471.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.798[ € 438.618 – € 484.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Windwijzer 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.198 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,4%
+€ 19.04612 maanden +4,4%
+€ 2.14912 mnd vs. NL +0,5%
Windwijzer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.198 voor Windwijzer 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windwijzer 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.798. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.198.

Verwachte verkoopprijs Windwijzer 4
€ 461.798[ € 438.618 – € 484.790 ]
Verkoper houdt over€ 455.468−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.184+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windwijzer 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Windwijzer 4
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 448.692[ € 426.257 – € 471.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windwijzer 4 adviseren wij in een bod van € 461.798, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.692 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.198+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.798+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.888+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windwijzer 4 zal in bij een vraagprijs van € 448.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windwijzer 4 in Middelburg bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 455.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windwijzer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.198
Verwachte verkoopprijs€ 461.798
Verwachte vraagprijs€ 448.692
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtReijershove→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reijershove besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (39%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Reijershove

Reijershove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokketoren 13, 4336KV Middelburg
Klokketoren 13
1988 · 105 m²
€ 324.420
Straatbeeld van Omloop 18, 4336JH Middelburg
Omloop 18
1985 · 105 m²
€ 291.521
Straatbeeld van Omloop 31, 4336JE Middelburg
Omloop 31
1986 · 99 m²
€ 328.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windwijzer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.198 duidelijk in het hogere segment van Reijershove. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windwijzer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windwijzer 4 in Middelburg.

Wat is Windwijzer 4 in Middelburg waard?
Windwijzer 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.198 (bandbreedte € 400.574 – € 509.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reijershove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windwijzer 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Windwijzer 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 448.692 (bandbreedte € 426.257 – € 471.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Windwijzer 4 in Middelburg?
Voor Windwijzer 4 adviseren wij een bod van € 461.798 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windwijzer 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Windwijzer 4 in Middelburg bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windwijzer 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windwijzer 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windwijzer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reijershove is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Windwijzer 4 ligt rond € 455.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windwijzer 4?
Huishoudens in de buurt van Windwijzer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reijershove heeft 22% van de woningen zonnepanelen.