Huiswaardemeter

Woningwaarde Amnestylaan 14

4336LA Middelburg

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.307
+4,4%
[ € 480.750 – € 611.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.115[ € 526.899 – € 582.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Amnestylaan 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.307 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.85812 maanden +4,4%
+€ 2.57912 mnd vs. NL +0,5%
Amnestylaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.307 voor Amnestylaan 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amnestylaan 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.115. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.307.

Verwachte verkoopprijs Amnestylaan 14
€ 554.115[ € 526.899 – € 582.363 ]
Verkoper houdt over€ 546.770−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.347+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amnestylaan 14 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Amnestylaan 14
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amnestylaan 14 adviseren wij in een bod van € 554.115, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.307+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.115+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.821+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amnestylaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amnestylaan 14 in Middelburg bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 546.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amnestylaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.307
Verwachte verkoopprijs€ 554.115
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amnestylaan 4, 4336LA Middelburg
Amnestylaan 4
1992 · 125 m²
€ 394.058
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.307 ligt Amnestylaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmuswijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amnestylaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amnestylaan 14 in Middelburg.

Wat is Amnestylaan 14 in Middelburg waard?
Amnestylaan 14 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.307 (bandbreedte € 480.750 – € 611.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amnestylaan 14 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Amnestylaan 14 in Middelburg is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Amnestylaan 14 in Middelburg?
Voor Amnestylaan 14 adviseren wij een bod van € 554.115 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amnestylaan 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Amnestylaan 14 in Middelburg bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amnestylaan 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amnestylaan 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amnestylaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amnestylaan 14 ligt rond € 546.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amnestylaan 14?
Huishoudens in de buurt van Amnestylaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.