Huiswaardemeter

Woningwaarde Amnestylaan 56

4336LA Middelburg

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.804
+4,4%
[ € 365.908 – € 465.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.730[ € 389.244 – € 430.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.968[ € 400.921 – € 443.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Amnestylaan 56 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.804 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,4%
+€ 17.39812 maanden +4,4%
+€ 1.96312 mnd vs. NL +0,5%
Amnestylaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.804 voor Amnestylaan 56 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amnestylaan 56 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.968. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.804.

Verwachte verkoopprijs Amnestylaan 56
€ 421.968[ € 400.921 – € 443.124 ]
Verkoper houdt over€ 416.076−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.557+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amnestylaan 56 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Amnestylaan 56
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 409.730[ € 389.244 – € 430.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amnestylaan 56 adviseren wij in een bod van € 421.968, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.730 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.804+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.968+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.066+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amnestylaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 409.730 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amnestylaan 56 in Middelburg bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 415.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amnestylaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.804
Verwachte verkoopprijs€ 421.968
Verwachte vraagprijs€ 409.730
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Straatbeeld van Amnestylaan 4, 4336LA Middelburg
Amnestylaan 4
1992 · 125 m²
€ 394.058
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amnestylaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmuswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amnestylaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amnestylaan 56 in Middelburg.

Wat is Amnestylaan 56 in Middelburg waard?
Amnestylaan 56 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.804 (bandbreedte € 365.908 – € 465.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amnestylaan 56 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Amnestylaan 56 in Middelburg is in oktober 2026 € 409.730 (bandbreedte € 389.244 – € 430.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Amnestylaan 56 in Middelburg?
Voor Amnestylaan 56 adviseren wij een bod van € 421.968 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amnestylaan 56 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Amnestylaan 56 in Middelburg bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amnestylaan 56 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amnestylaan 56 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amnestylaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amnestylaan 56 ligt rond € 415.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amnestylaan 56?
Huishoudens in de buurt van Amnestylaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.