Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhistraat 32

4336LD Middelburg

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.172
+4,4%
[ € 417.271 – € 531.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.637[ € 444.255 – € 491.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.799[ € 456.694 – € 504.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhistraat 32 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.172 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.84012 maanden +4,4%
+€ 2.23912 mnd vs. NL +0,5%
Gandhistraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.172 voor Gandhistraat 32 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhistraat 32 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.799. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.172.

Verwachte verkoopprijs Gandhistraat 32
€ 480.799[ € 456.694 – € 504.768 ]
Verkoper houdt over€ 474.260−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.565+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhistraat 32 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhistraat 32
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 467.637[ € 444.255 – € 491.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhistraat 32 adviseren wij in een bod van € 480.799, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.637 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.172+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.799+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.839+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhistraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 467.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhistraat 32 in Middelburg bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 474.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhistraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.172
Verwachte verkoopprijs€ 480.799
Verwachte vraagprijs€ 467.637
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Straatbeeld van Schweitzerstraat 27, 4336LJ Middelburg
Schweitzerstraat 27
1992 · 174 m²
€ 504.835
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.172 zit Gandhistraat 32 in het middensegment van Erasmuswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gandhistraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhistraat 32 in Middelburg.

Wat is Gandhistraat 32 in Middelburg waard?
Gandhistraat 32 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.172 (bandbreedte € 417.271 – € 531.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhistraat 32 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gandhistraat 32 in Middelburg is in oktober 2026 € 467.637 (bandbreedte € 444.255 – € 491.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhistraat 32 in Middelburg?
Voor Gandhistraat 32 adviseren wij een bod van € 480.799 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhistraat 32 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhistraat 32 in Middelburg bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhistraat 32 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhistraat 32 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhistraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gandhistraat 32 ligt rond € 474.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhistraat 32?
Huishoudens in de buurt van Gandhistraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.