Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhistraat 6

4336LD Middelburg

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.305
+4,4%
[ € 356.668 – € 453.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.374[ € 379.405 – € 419.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.324[ € 390.787 – € 431.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhistraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.305 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,4%
+€ 16.95812 maanden +4,4%
+€ 1.91312 mnd vs. NL +0,5%
Gandhistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.305 voor Gandhistraat 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhistraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.324. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.305.

Verwachte verkoopprijs Gandhistraat 6
€ 411.324[ € 390.787 – € 431.923 ]
Verkoper houdt over€ 405.549−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.700+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhistraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhistraat 6
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 399.374[ € 379.405 – € 419.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhistraat 6 adviseren wij in een bod van € 411.324, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.374 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.305+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.324+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.890+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.374 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhistraat 6 in Middelburg bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.305
Verwachte verkoopprijs€ 411.324
Verwachte vraagprijs€ 399.374
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amnestylaan 4, 4336LA Middelburg
Amnestylaan 4
1992 · 125 m²
€ 394.058
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gandhistraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmuswijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gandhistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhistraat 6 in Middelburg.

Wat is Gandhistraat 6 in Middelburg waard?
Gandhistraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.305 (bandbreedte € 356.668 – € 453.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhistraat 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gandhistraat 6 in Middelburg is in oktober 2026 € 399.374 (bandbreedte € 379.405 – € 419.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhistraat 6 in Middelburg?
Voor Gandhistraat 6 adviseren wij een bod van € 411.324 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhistraat 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhistraat 6 in Middelburg bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhistraat 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhistraat 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gandhistraat 6 ligt rond € 405.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gandhistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.