Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassinstraat 17

4336LE Middelburg

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.971
+4,4%
[ € 663.494 – € 844.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.436[ € 725.781 – € 802.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassinstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.971 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,4%
+€ 31.54712 maanden +4,4%
+€ 3.55912 mnd vs. NL +0,5%
Cassinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.971 voor Cassinstraat 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassinstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.436. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.971.

Verwachte verkoopprijs Cassinstraat 17
€ 761.436[ € 725.781 – € 802.179 ]
Verkoper houdt over€ 751.810−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.815+€ 17.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.810

Wat is de vraagprijs?

Cassinstraat 17 in Middelburg staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Vraagprijs Cassinstraat 17
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 761.436, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.971+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.436+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.508+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassinstraat 17 in Middelburg bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 753.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.971
Verwachte verkoopprijs€ 761.436
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerstraat 27, 4336LJ Middelburg
Schweitzerstraat 27
1992 · 174 m²
€ 504.835
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cassinstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.971 duidelijk in het hogere segment van Erasmuswijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cassinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassinstraat 17 in Middelburg.

Wat is Cassinstraat 17 in Middelburg waard?
Cassinstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.971 (bandbreedte € 663.494 – € 844.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de vraagprijs van Cassinstraat 17 in Middelburg?
Cassinstraat 17 in Middelburg staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassinstraat 17 in Middelburg?
Voor Cassinstraat 17 adviseren wij een bod van € 761.436 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassinstraat 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cassinstraat 17 in Middelburg bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassinstraat 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassinstraat 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Cassinstraat 17 ligt rond € 753.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Cassinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.