Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassinstraat 21

4336LE Middelburg

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.792
+4,4%
[ € 614.057 – € 781.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.943[ € 656.396 – € 725.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.709[ € 669.524 – € 740.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassinstraat 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.792 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,4%
+€ 29.19612 maanden +4,4%
+€ 3.29412 mnd vs. NL +0,5%
Cassinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.792 voor Cassinstraat 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassinstraat 21 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.709. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.792.

Verwachte verkoopprijs Cassinstraat 21
€ 704.709[ € 669.524 – € 740.000 ]
Verkoper houdt over€ 695.707−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.953+€ 16.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassinstraat 21 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Cassinstraat 21
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 690.943[ € 656.396 – € 725.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 704.709, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.943 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.792+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.709+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.944+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 690.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassinstraat 21 in Middelburg bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 697.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.792
Verwachte verkoopprijs€ 704.709
Verwachte vraagprijs€ 690.943
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweitzerstraat 27, 4336LJ Middelburg
Schweitzerstraat 27
1992 · 174 m²
€ 504.835
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cassinstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.792 duidelijk in het hogere segment van Erasmuswijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cassinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassinstraat 21 in Middelburg.

Wat is Cassinstraat 21 in Middelburg waard?
Cassinstraat 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.792 (bandbreedte € 614.057 – € 781.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassinstraat 21 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Cassinstraat 21 in Middelburg is in oktober 2026 € 690.943 (bandbreedte € 656.396 – € 725.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassinstraat 21 in Middelburg?
Voor Cassinstraat 21 adviseren wij een bod van € 704.709 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassinstraat 21 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cassinstraat 21 in Middelburg bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassinstraat 21 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassinstraat 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Cassinstraat 21 ligt rond € 697.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cassinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.