Huiswaardemeter

Woningwaarde Cassinstraat 8

4336LE Middelburg

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.379
+4,4%
[ € 408.654 – € 520.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.809[ € 434.919 – € 480.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.043[ € 447.532 – € 494.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Cassinstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.379 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,4%
+€ 19.43012 maanden +4,4%
+€ 2.19212 mnd vs. NL +0,5%
Cassinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.379 voor Cassinstraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cassinstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.043. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.379.

Verwachte verkoopprijs Cassinstraat 8
€ 471.043[ € 447.532 – € 494.639 ]
Verkoper houdt over€ 464.612−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.614+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cassinstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Cassinstraat 8
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 457.809[ € 434.919 – € 480.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cassinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 471.043, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.809 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.379+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.043+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.595+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cassinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 457.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cassinstraat 8 in Middelburg bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cassinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.379
Verwachte verkoopprijs€ 471.043
Verwachte vraagprijs€ 457.809
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amnestylaan 4, 4336LA Middelburg
Amnestylaan 4
1992 · 125 m²
€ 394.058
Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.379 zit Cassinstraat 8 in het middensegment van Erasmuswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cassinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cassinstraat 8 in Middelburg.

Wat is Cassinstraat 8 in Middelburg waard?
Cassinstraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.379 (bandbreedte € 408.654 – € 520.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cassinstraat 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Cassinstraat 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 457.809 (bandbreedte € 434.919 – € 480.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Cassinstraat 8 in Middelburg?
Voor Cassinstraat 8 adviseren wij een bod van € 471.043 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cassinstraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cassinstraat 8 in Middelburg bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cassinstraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cassinstraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.430) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cassinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Cassinstraat 8 ligt rond € 464.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cassinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cassinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.