Huiswaardemeter

Woningwaarde Kingstraat 1

4336LG Middelburg

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.803
+3,7%
[ € 528.707 – € 672.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.390[ € 575.990 – € 636.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kingstraat 1 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.803 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds juli +0,4%
+€ 21.36812 maanden +3,7%
+€ 90212 mnd vs. NL +0,2%
Kingstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.803 voor Kingstraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kingstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.390. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.803.

Verwachte verkoopprijs Kingstraat 1
€ 609.390[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verkoper houdt over€ 601.437−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.728+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.437

Wat is de vraagprijs?

Kingstraat 1 in Middelburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Vraagprijs Kingstraat 1
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 519.688[ € 315.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kingstraat 1 adviseren wij in een bod van € 609.390, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.803+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.390+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.860+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kingstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kingstraat 1 in Middelburg bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 600.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kingstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.803
Verwachte verkoopprijs€ 609.390
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Straatbeeld van Schweitzerstraat 27, 4336LJ Middelburg
Schweitzerstraat 27
1992 · 174 m²
€ 504.835
Straatbeeld van Simon van Beaumontstraat 10, 4336DT Middelburg
Simon van Beaumontstraat 10
1998 · 140 m²
€ 477.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kingstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.803 duidelijk in het hogere segment van Erasmuswijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kingstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kingstraat 1 in Middelburg.

Wat is Kingstraat 1 in Middelburg waard?
Kingstraat 1 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.803 (bandbreedte € 528.707 – € 672.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de vraagprijs van Kingstraat 1 in Middelburg?
Kingstraat 1 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kingstraat 1 in Middelburg?
Voor Kingstraat 1 adviseren wij een bod van € 609.390 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kingstraat 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kingstraat 1 in Middelburg bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kingstraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kingstraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kingstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kingstraat 1 ligt rond € 600.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kingstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kingstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.