Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutulistraat 15

4336LH Middelburg

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.726
+4,4%
[ € 397.519 – € 505.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.346[ € 423.079 – € 467.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.197[ € 435.348 – € 481.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutulistraat 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.726 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,4%
+€ 18.90112 maanden +4,4%
+€ 2.13312 mnd vs. NL +0,5%
Lutulistraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.726 voor Lutulistraat 15 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutulistraat 15 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.197. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.726.

Verwachte verkoopprijs Lutulistraat 15
€ 458.197[ € 435.348 – € 481.174 ]
Verkoper houdt over€ 451.907−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.511+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutulistraat 15 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Lutulistraat 15
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 445.346[ € 423.079 – € 467.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutulistraat 15 adviseren wij in een bod van € 458.197, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.346 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.726+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.197+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.107+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutulistraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 445.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutulistraat 15 in Middelburg bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 451.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutulistraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.726
Verwachte verkoopprijs€ 458.197
Verwachte vraagprijs€ 445.346
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Straatbeeld van Schweitzerstraat 27, 4336LJ Middelburg
Schweitzerstraat 27
1992 · 174 m²
€ 504.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.726 zit Lutulistraat 15 in het middensegment van Erasmuswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lutulistraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutulistraat 15 in Middelburg.

Wat is Lutulistraat 15 in Middelburg waard?
Lutulistraat 15 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.726 (bandbreedte € 397.519 – € 505.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutulistraat 15 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lutulistraat 15 in Middelburg is in oktober 2026 € 445.346 (bandbreedte € 423.079 – € 467.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutulistraat 15 in Middelburg?
Voor Lutulistraat 15 adviseren wij een bod van € 458.197 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutulistraat 15 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lutulistraat 15 in Middelburg bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutulistraat 15 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutulistraat 15 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutulistraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Lutulistraat 15 ligt rond € 451.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutulistraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lutulistraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.