Huiswaardemeter

Woningwaarde Schweitzerstraat 17

4336LJ Middelburg

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.346
+4,4%
[ € 401.584 – € 511.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.996[ € 428.446 – € 473.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.090[ € 441.299 – € 487.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Schweitzerstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.346 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,4%
+€ 19.09412 maanden +4,4%
+€ 2.15412 mnd vs. NL +0,5%
Schweitzerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.346 voor Schweitzerstraat 17 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schweitzerstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.090. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.346.

Verwachte verkoopprijs Schweitzerstraat 17
€ 463.090[ € 441.299 – € 487.752 ]
Verkoper houdt over€ 456.746−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.502+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schweitzerstraat 17 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Schweitzerstraat 17
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 450.996[ € 428.446 – € 473.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schweitzerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 463.090, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 450.996 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.346+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.090+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.245+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schweitzerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.996 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schweitzerstraat 17 in Middelburg bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 456.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schweitzerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.346
Verwachte verkoopprijs€ 463.090
Verwachte vraagprijs€ 450.996
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Straatbeeld van Amnestylaan 4, 4336LA Middelburg
Amnestylaan 4
1992 · 125 m²
€ 394.058
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.346 zit Schweitzerstraat 17 in het middensegment van Erasmuswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schweitzerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schweitzerstraat 17 in Middelburg.

Wat is Schweitzerstraat 17 in Middelburg waard?
Schweitzerstraat 17 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.346 (bandbreedte € 401.584 – € 511.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schweitzerstraat 17 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Schweitzerstraat 17 in Middelburg is in oktober 2026 € 450.996 (bandbreedte € 428.446 – € 473.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Schweitzerstraat 17 in Middelburg?
Voor Schweitzerstraat 17 adviseren wij een bod van € 463.090 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schweitzerstraat 17 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schweitzerstraat 17 in Middelburg bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schweitzerstraat 17 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schweitzerstraat 17 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schweitzerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schweitzerstraat 17 ligt rond € 456.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schweitzerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schweitzerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.