Huiswaardemeter

Woningwaarde Amnestylaan 138

4336LL Middelburg

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.551
+4,4%
[ € 391.205 – € 497.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.230[ € 416.319 – € 460.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.964[ € 428.392 – € 473.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Amnestylaan 138 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.551 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.60012 maanden +4,4%
+€ 2.09812 mnd vs. NL +0,5%
Amnestylaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.551 voor Amnestylaan 138 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amnestylaan 138 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.964. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.551.

Verwachte verkoopprijs Amnestylaan 138
€ 450.964[ € 428.392 – € 473.486 ]
Verkoper houdt over€ 444.753−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.133+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amnestylaan 138 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Amnestylaan 138
Onder gem. in Middelburg ZuidBoven gem.
€ 438.230[ € 416.319 – € 460.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg Zuid
€ 697.118[ € 259.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amnestylaan 138 adviseren wij in een bod van € 450.964, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.230 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.551+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.964+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.512+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amnestylaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 438.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amnestylaan 138 in Middelburg bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amnestylaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.551
Verwachte verkoopprijs€ 450.964
Verwachte vraagprijs€ 438.230
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtErasmuswijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmuswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (37%)
C (33%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Erasmuswijk

Erasmuswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kingstraat 36, 4336LG Middelburg
Kingstraat 36
1991 · 144 m²
€ 431.233
Straatbeeld van Oude Vlissingseweg 54, 4336AE Middelburg
Oude Vlissingseweg 54
1992 · 164 m²
€ 628.155
Straatbeeld van Amnestylaan 4, 4336LA Middelburg
Amnestylaan 4
1992 · 125 m²
€ 394.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.551 zit Amnestylaan 138 in het middensegment van Erasmuswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amnestylaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amnestylaan 138 in Middelburg.

Wat is Amnestylaan 138 in Middelburg waard?
Amnestylaan 138 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.551 (bandbreedte € 391.205 – € 497.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmuswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amnestylaan 138 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Amnestylaan 138 in Middelburg is in oktober 2026 € 438.230 (bandbreedte € 416.319 – € 460.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Amnestylaan 138 in Middelburg?
Voor Amnestylaan 138 adviseren wij een bod van € 450.964 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amnestylaan 138 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Amnestylaan 138 in Middelburg bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amnestylaan 138 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amnestylaan 138 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.600) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amnestylaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmuswijk is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amnestylaan 138 ligt rond € 444.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amnestylaan 138?
Huishoudens in de buurt van Amnestylaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmuswijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.