Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmede 13

4337AW Middelburg

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.347
+4,4%
[ € 211.505 – € 269.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.740[ € 223.953 – € 247.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.059[ € 232.911 – € 257.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmede 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.347 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,4%
+€ 10.05612 maanden +4,4%
+€ 1.13412 mnd vs. NL +0,5%
Oostmede 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.347 voor Oostmede 13 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmede 13 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.059. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.347.

Verwachte verkoopprijs Oostmede 13
€ 245.059[ € 232.911 – € 257.428 ]
Verkoper houdt over€ 241.113−€ 3.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.110+€ 7.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmede 13 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmede 13
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 235.740[ € 223.953 – € 247.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmede 13 adviseren wij in een bod van € 245.059, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.740 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.347+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.059+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.312+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmede 13 zal in bij een vraagprijs van € 235.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmede 13 in Middelburg bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmede 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.347
Verwachte verkoopprijs€ 245.059
Verwachte vraagprijs€ 235.740
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg
Vrijlandstraat 36
1975 · 62 m²
€ 149.213
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.347 is Oostmede 13 een van de meer betaalbare woningen in Dauwendaele II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostmede 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmede 13 in Middelburg.

Wat is Oostmede 13 in Middelburg waard?
Oostmede 13 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.347 (bandbreedte € 211.505 – € 269.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmede 13 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Oostmede 13 in Middelburg is in oktober 2026 € 235.740 (bandbreedte € 223.953 – € 247.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmede 13 in Middelburg?
Voor Oostmede 13 adviseren wij een bod van € 245.059 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmede 13 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmede 13 in Middelburg bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmede 13 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmede 13 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmede 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Oostmede 13 ligt rond € 240.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmede 13?
Huishoudens in de buurt van Oostmede 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.