Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersland 5

4337BT Middelburg

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.174
+4,4%
[ € 324.873 – € 413.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.213[ € 345.052 – € 381.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.233[ € 356.439 – € 393.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersland 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.174 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.44712 maanden +4,4%
+€ 1.74312 mnd vs. NL +0,5%
Piersland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.174 voor Piersland 5 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersland 5 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.233. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.174.

Verwachte verkoopprijs Piersland 5
€ 375.233[ € 356.439 – € 393.959 ]
Verkoper houdt over€ 369.855−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.888+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersland 5 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Piersland 5
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 363.213[ € 345.052 – € 381.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersland 5 adviseren wij in een bod van € 375.233, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.213 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.174+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.233+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.995+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersland 5 zal in bij een vraagprijs van € 363.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersland 5 in Middelburg bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.174
Verwachte verkoopprijs€ 375.233
Verwachte vraagprijs€ 363.213
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffier 3, 4337MR Middelburg
Saffier 3
1982 · 120 m²
€ 244.515
Straatbeeld van Smaragd 49, 4337MC Middelburg
Smaragd 49
1982 · 144 m²
€ 369.768
Straatbeeld van Diamant 33, 4337MD Middelburg
Diamant 33
1981 · 110 m²
€ 222.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.174 ligt Piersland 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dauwendaele II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piersland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersland 5 in Middelburg.

Wat is Piersland 5 in Middelburg waard?
Piersland 5 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.174 (bandbreedte € 324.873 – € 413.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersland 5 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Piersland 5 in Middelburg is in oktober 2026 € 363.213 (bandbreedte € 345.052 – € 381.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersland 5 in Middelburg?
Voor Piersland 5 adviseren wij een bod van € 375.233 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersland 5 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piersland 5 in Middelburg bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersland 5 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersland 5 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Piersland 5 ligt rond € 369.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersland 5?
Huishoudens in de buurt van Piersland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.