Huiswaardemeter

Woningwaarde Girsesland 36

4337CH Middelburg

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.489
+4,4%
[ € 194.910 – € 248.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.235[ € 207.323 – € 229.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.726[ € 215.409 – € 238.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Girsesland 36 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.489 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,4%
+€ 9.26712 maanden +4,4%
+€ 1.04512 mnd vs. NL +0,5%
Girsesland 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.489 voor Girsesland 36 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Girsesland 36 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.726. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.489.

Verwachte verkoopprijs Girsesland 36
€ 225.726[ € 215.409 – € 238.084 ]
Verkoper houdt over€ 221.993−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.391+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Girsesland 36 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Girsesland 36
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 218.235[ € 207.323 – € 229.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Girsesland 36 adviseren wij in een bod van € 225.726, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 218.235 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.489+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.726+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.012+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Girsesland 36 zal in bij een vraagprijs van € 218.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Girsesland 36 in Middelburg bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 221.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Girsesland 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.489
Verwachte verkoopprijs€ 225.726
Verwachte vraagprijs€ 218.235
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele II→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele II besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (40%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele II

Dauwendaele II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg
Vrijlandstraat 36
1975 · 62 m²
€ 149.213
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Straatbeeld van Grootmede 43, 4337AB Middelburg
Grootmede 43
1976 · 140 m²
€ 373.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.489 is Girsesland 36 een van de meer betaalbare woningen in Dauwendaele II. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Girsesland 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Girsesland 36 in Middelburg.

Wat is Girsesland 36 in Middelburg waard?
Girsesland 36 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.489 (bandbreedte € 194.910 – € 248.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dauwendaele II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Girsesland 36 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Girsesland 36 in Middelburg is in oktober 2026 € 218.235 (bandbreedte € 207.323 – € 229.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Girsesland 36 in Middelburg?
Voor Girsesland 36 adviseren wij een bod van € 225.726 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Girsesland 36 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Girsesland 36 in Middelburg bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Girsesland 36 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Girsesland 36 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Girsesland 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele II is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Girsesland 36 ligt rond € 221.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Girsesland 36?
Huishoudens in de buurt van Girsesland 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele II heeft 21% van de woningen zonnepanelen.