Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhovelaan 305

4337HK Middelburg

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.763
+4,4%
[ € 162.591 – € 206.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.291[ € 172.226 – € 190.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.301[ € 178.771 – € 197.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhovelaan 305 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.763 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,4%
+€ 7.73112 maanden +4,4%
+€ 87312 mnd vs. NL +0,5%
Buitenhovelaan 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.763 voor Buitenhovelaan 305 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhovelaan 305 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.301. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 184.763.

Verwachte verkoopprijs Buitenhovelaan 305
€ 188.301[ € 178.771 – € 197.590 ]
Verkoper houdt over€ 184.980−€ 3.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.217+€ 5.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhovelaan 305 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhovelaan 305
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 181.291[ € 172.226 – € 190.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhovelaan 305 adviseren wij in een bod van € 188.301, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.291 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.763+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.301+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.716+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhovelaan 305 zal in bij een vraagprijs van € 181.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhovelaan 305 in Middelburg bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 184.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhovelaan 305

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.763
Verwachte verkoopprijs€ 188.301
Verwachte vraagprijs€ 181.291
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhovelaan 295, 4337HK Middelburg
Buitenhovelaan 295
1987 · 39 m²
€ 103.262
Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 290.628
Straatbeeld van Rustenburgplantsoen 22, 4337VP Middelburg
Rustenburgplantsoen 22
1969 · 112 m²
€ 262.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.763 is Buitenhovelaan 305 een van de meer betaalbare woningen in Dauwendaele I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhovelaan 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhovelaan 305 in Middelburg.

Wat is Buitenhovelaan 305 in Middelburg waard?
Buitenhovelaan 305 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.763 (bandbreedte € 162.591 – € 206.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhovelaan 305 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Buitenhovelaan 305 in Middelburg is in oktober 2026 € 181.291 (bandbreedte € 172.226 – € 190.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhovelaan 305 in Middelburg?
Voor Buitenhovelaan 305 adviseren wij een bod van € 188.301 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhovelaan 305 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhovelaan 305 in Middelburg bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhovelaan 305 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhovelaan 305 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhovelaan 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhovelaan 305 ligt rond € 184.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhovelaan 305?
Huishoudens in de buurt van Buitenhovelaan 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.