Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusthofstraat 8

4337KM Middelburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.323
+3,4%
[ € 254.604 – € 324.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.160[ € 279.956 – € 309.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusthofstraat 8 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.323 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds mei +0,4%
+€ 9.64512 maanden +3,4%
€ -2.21512 mnd vs. NL -0,8%
Rusthofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.323 voor Rusthofstraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusthofstraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.160. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.323.

Verwachte verkoopprijs Rusthofstraat 8
€ 294.160[ € 279.956 – € 309.425 ]
Verkoper houdt over€ 289.674−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.193+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.674

Wat is de vraagprijs?

Rusthofstraat 8 in Middelburg staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Vraagprijs Rusthofstraat 8
Onder gem. in DauwendaeleBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Dauwendaele
€ 357.000[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusthofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 294.160, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.323+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.160+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.868+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusthofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusthofstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 289.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusthofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.323
Verwachte verkoopprijs€ 294.160
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 289.660
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 280.670
Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg
Vrijlandstraat 36
1975 · 62 m²
€ 148.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.323 zit Rusthofstraat 8 in het middensegment van Dauwendaele I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rusthofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusthofstraat 8 in Middelburg.

Wat is Rusthofstraat 8 in Middelburg waard?
Rusthofstraat 8 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.323 (bandbreedte € 254.604 – € 324.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de vraagprijs van Rusthofstraat 8 in Middelburg?
Rusthofstraat 8 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusthofstraat 8 in Middelburg?
Voor Rusthofstraat 8 adviseren wij een bod van € 294.160 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusthofstraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rusthofstraat 8 in Middelburg bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusthofstraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusthofstraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusthofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Rusthofstraat 8 ligt rond € 289.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusthofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rusthofstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.