Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekenhof 26

4337LJ Middelburg

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.004
+4,4%
[ € 223.524 – € 284.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.848[ € 237.356 – € 262.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.230[ € 245.189 – € 270.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekenhof 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.004 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,4%
+€ 10.62812 maanden +4,4%
+€ 1.19912 mnd vs. NL +0,5%
Kriekenhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.004 voor Kriekenhof 26 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekenhof 26 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.230. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.004.

Verwachte verkoopprijs Kriekenhof 26
€ 258.230[ € 245.189 – € 270.997 ]
Verkoper houdt over€ 254.139−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.545+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriekenhof 26 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Kriekenhof 26
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 249.848[ € 237.356 – € 262.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekenhof 26 adviseren wij in een bod van € 258.230, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.848 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.004+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.230+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.142+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekenhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 249.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekenhof 26 in Middelburg bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekenhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.004
Verwachte verkoopprijs€ 258.230
Verwachte vraagprijs€ 249.848
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 290.628
Straatbeeld van Rustenburgplantsoen 22, 4337VP Middelburg
Rustenburgplantsoen 22
1969 · 112 m²
€ 262.334
Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg
Vrijlandstraat 36
1975 · 62 m²
€ 149.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kriekenhof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dauwendaele I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kriekenhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekenhof 26 in Middelburg.

Wat is Kriekenhof 26 in Middelburg waard?
Kriekenhof 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.004 (bandbreedte € 223.524 – € 284.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriekenhof 26 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Kriekenhof 26 in Middelburg is in oktober 2026 € 249.848 (bandbreedte € 237.356 – € 262.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekenhof 26 in Middelburg?
Voor Kriekenhof 26 adviseren wij een bod van € 258.230 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekenhof 26 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekenhof 26 in Middelburg bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekenhof 26 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekenhof 26 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriekenhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Kriekenhof 26 ligt rond € 254.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriekenhof 26?
Huishoudens in de buurt van Kriekenhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.