Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekenhof 52

4337LJ Middelburg

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.759
+3,4%
[ € 257.628 – € 327.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.064[ € 273.661 – € 302.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.218[ € 282.692 – € 312.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekenhof 52 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.759 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds mei +0,4%
+€ 9.75912 maanden +3,4%
€ -2.24212 mnd vs. NL -0,8%
Kriekenhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.759 voor Kriekenhof 52 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekenhof 52 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.218. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.759.

Verwachte verkoopprijs Kriekenhof 52
€ 298.218[ € 282.692 – € 312.448 ]
Verkoper houdt over€ 293.688−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.332+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.688

Wat is de vraagprijs?

Kriekenhof 52 in Middelburg staat in te koop voor € 288.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Vraagprijs Kriekenhof 52
Onder gem. in DauwendaeleBoven gem.
€ 288.064[ € 273.661 – € 302.467 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Dauwendaele
€ 357.000[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekenhof 52 adviseren wij in een bod van € 298.218, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 288.064 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.759+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.218+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.129+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekenhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 288.064 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekenhof 52 in Middelburg bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 292.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekenhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.759
Verwachte verkoopprijs€ 298.218
Vraagprijs€ 288.064
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (27%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 289.660
Straatbeeld van Vrijlandstraat 36, 4337EG Middelburg
Vrijlandstraat 36
1975 · 62 m²
€ 148.715
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 280.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.759 zit Kriekenhof 52 in het middensegment van Dauwendaele I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kriekenhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekenhof 52 in Middelburg.

Wat is Kriekenhof 52 in Middelburg waard?
Kriekenhof 52 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.759 (bandbreedte € 257.628 – € 327.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de vraagprijs van Kriekenhof 52 in Middelburg?
Kriekenhof 52 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 288.064. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekenhof 52 in Middelburg?
Voor Kriekenhof 52 adviseren wij een bod van € 298.218 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekenhof 52 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekenhof 52 in Middelburg bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekenhof 52 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekenhof 52 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriekenhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Kriekenhof 52 ligt rond € 292.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriekenhof 52?
Huishoudens in de buurt van Kriekenhof 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.