Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijdaustraat 36

4337VG Middelburg

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.618
+4,4%
[ € 225.824 – € 287.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.245[ € 239.633 – € 264.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.067[ € 248.020 – € 274.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdaustraat 36 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.618 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,4%
+€ 10.73712 maanden +4,4%
+€ 1.21112 mnd vs. NL +0,5%
Wijdaustraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.618 voor Wijdaustraat 36 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdaustraat 36 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.067. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.618.

Verwachte verkoopprijs Wijdaustraat 36
€ 261.067[ € 248.020 – € 274.127 ]
Verkoper houdt over€ 256.945−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.438+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijdaustraat 36 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Wijdaustraat 36
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 252.245[ € 239.633 – € 264.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdaustraat 36 adviseren wij in een bod van € 261.067, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.245 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.618+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.067+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.120+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdaustraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 252.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdaustraat 36 in Middelburg bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdaustraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.618
Verwachte verkoopprijs€ 261.067
Verwachte vraagprijs€ 252.245
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgplantsoen 22, 4337VP Middelburg
Rustenburgplantsoen 22
1969 · 112 m²
€ 262.334
Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 290.628
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijdaustraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dauwendaele I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijdaustraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdaustraat 36 in Middelburg.

Wat is Wijdaustraat 36 in Middelburg waard?
Wijdaustraat 36 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.618 (bandbreedte € 225.824 – € 287.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijdaustraat 36 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Wijdaustraat 36 in Middelburg is in oktober 2026 € 252.245 (bandbreedte € 239.633 – € 264.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdaustraat 36 in Middelburg?
Voor Wijdaustraat 36 adviseren wij een bod van € 261.067 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdaustraat 36 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdaustraat 36 in Middelburg bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdaustraat 36 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdaustraat 36 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.737) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdaustraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Wijdaustraat 36 ligt rond € 256.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdaustraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wijdaustraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.