Huiswaardemeter

Woningwaarde Tappershofstraat 10

4337VL Middelburg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.590
+4,4%
[ € 228.439 – € 290.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.207[ € 242.447 – € 267.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.048[ € 250.690 – € 277.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Tappershofstraat 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.590 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,4%
+€ 10.86212 maanden +4,4%
+€ 1.22612 mnd vs. NL +0,5%
Tappershofstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.590 voor Tappershofstraat 10 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tappershofstraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.048. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.590.

Verwachte verkoopprijs Tappershofstraat 10
€ 264.048[ € 250.690 – € 277.078 ]
Verkoper houdt over€ 259.893−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.479+€ 7.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tappershofstraat 10 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Tappershofstraat 10
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 255.207[ € 242.447 – € 267.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tappershofstraat 10 adviseren wij in een bod van € 264.048, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.207 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.590+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.048+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.250+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tappershofstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 255.207 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tappershofstraat 10 in Middelburg bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tappershofstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.590
Verwachte verkoopprijs€ 264.048
Verwachte vraagprijs€ 255.207
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgplantsoen 22, 4337VP Middelburg
Rustenburgplantsoen 22
1969 · 112 m²
€ 262.334
Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 290.628
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tappershofstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dauwendaele I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tappershofstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tappershofstraat 10 in Middelburg.

Wat is Tappershofstraat 10 in Middelburg waard?
Tappershofstraat 10 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.590 (bandbreedte € 228.439 – € 290.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tappershofstraat 10 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Tappershofstraat 10 in Middelburg is in oktober 2026 € 255.207 (bandbreedte € 242.447 – € 267.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Tappershofstraat 10 in Middelburg?
Voor Tappershofstraat 10 adviseren wij een bod van € 264.048 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tappershofstraat 10 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tappershofstraat 10 in Middelburg bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tappershofstraat 10 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tappershofstraat 10 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tappershofstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Tappershofstraat 10 ligt rond € 259.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tappershofstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tappershofstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.