Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooge Meestraat 11

4337VM Middelburg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.655
+4,4%
[ € 206.496 – € 262.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.113[ € 218.607 – € 241.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.287[ € 227.133 – € 251.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooge Meestraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.655 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,4%
+€ 9.81812 maanden +4,4%
+€ 1.10812 mnd vs. NL +0,5%
Hooge Meestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.655 voor Hooge Meestraat 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooge Meestraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.287. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.655.

Verwachte verkoopprijs Hooge Meestraat 11
€ 239.287[ € 227.133 – € 251.042 ]
Verkoper houdt over€ 235.405−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.223+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooge Meestraat 11 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Hooge Meestraat 11
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 230.113[ € 218.607 – € 241.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooge Meestraat 11 adviseren wij in een bod van € 239.287, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.113 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.655+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.287+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.251+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooge Meestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 230.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooge Meestraat 11 in Middelburg bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 234.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooge Meestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.655
Verwachte verkoopprijs€ 239.287
Verwachte vraagprijs€ 230.113
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDauwendaele I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dauwendaele I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (21%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Dauwendaele I

Dauwendaele I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgplantsoen 22, 4337VP Middelburg
Rustenburgplantsoen 22
1969 · 112 m²
€ 262.334
Straatbeeld van Landluststraat 12, 4337KC Middelburg
Landluststraat 12
1970 · 113 m²
€ 290.628
Straatbeeld van Noordmede 12, 4337AP Middelburg
Noordmede 12
1976 · 126 m²
€ 281.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooge Meestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dauwendaele I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooge Meestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooge Meestraat 11 in Middelburg.

Wat is Hooge Meestraat 11 in Middelburg waard?
Hooge Meestraat 11 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.655 (bandbreedte € 206.496 – € 262.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dauwendaele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooge Meestraat 11 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hooge Meestraat 11 in Middelburg is in oktober 2026 € 230.113 (bandbreedte € 218.607 – € 241.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooge Meestraat 11 in Middelburg?
Voor Hooge Meestraat 11 adviseren wij een bod van € 239.287 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooge Meestraat 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hooge Meestraat 11 in Middelburg bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooge Meestraat 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooge Meestraat 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooge Meestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dauwendaele I is € 210.000. De geschatte marktwaarde van Hooge Meestraat 11 ligt rond € 234.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooge Meestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hooge Meestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dauwendaele I heeft 25% van de woningen zonnepanelen.