Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 38

3241CR Middelharnis

Te koop
208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.498
+8,7%
[ € 384.118 – € 488.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.800[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 38 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.498 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds mei +0,8%
+€ 35.05812 maanden +8,7%
+€ 18.03412 mnd vs. NL +4,5%
Ring 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.498 voor Ring 38 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 38 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.800. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.498.

Verwachte verkoopprijs Ring 38
€ 448.800[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.613−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.926+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.613

Wat is de vraagprijs?

Ring 38 in Middelharnis staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Vraagprijs Ring 38
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 482.706[ € 229.950 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 38 adviseren wij in een bod van € 448.800, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.498+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.800+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.240+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 38 in Middelharnis bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 436.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 38

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.498
Verwachte verkoopprijs€ 448.800
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 218.563
Straatbeeld van Hoflaan 33b, 3241GK Middelharnis
Hoflaan 33b
1972 · 70 m²
€ 158.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.498 ligt Ring 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ring 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 38 in Middelharnis.

Wat is Ring 38 in Middelharnis waard?
Ring 38 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.498 (bandbreedte € 384.118 – € 488.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de vraagprijs van Ring 38 in Middelharnis?
Ring 38 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 38 in Middelharnis?
Voor Ring 38 adviseren wij een bod van € 448.800 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 38 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 38 in Middelharnis bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 38 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 38 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ring 38 ligt rond € 436.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 38?
Huishoudens in de buurt van Ring 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.