Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

3241CT Middelharnis

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.081
+9,7%
[ € 297.511 – € 378.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.610[ € 311.230 – € 343.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.887[ € 331.149 – € 366.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.081 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,8%
+€ 29.90612 maanden +9,7%
+€ 17.96712 mnd vs. NL +5,8%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.081 voor Schoolstraat 10 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.887. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.081.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 348.887[ € 331.149 – € 366.006 ]
Verkoper houdt over€ 343.799−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.015+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 327.610[ € 311.230 – € 343.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 348.887, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.610 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.887+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.331+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 327.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Middelharnis bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.081
Verwachte verkoopprijs€ 348.887
Verwachte vraagprijs€ 327.610
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 220.731
Straatbeeld van Eendrachtstraat 36, 3241CD Middelharnis
Eendrachtstraat 36
1909 · 69 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Hoflaan 33b, 3241GK Middelharnis
Hoflaan 33b
1972 · 70 m²
€ 159.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Middelharnis.

Wat is Schoolstraat 10 in Middelharnis waard?
Schoolstraat 10 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.081 (bandbreedte € 297.511 – € 378.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Middelharnis is in oktober 2026 € 327.610 (bandbreedte € 311.230 – € 343.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Middelharnis?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 348.887 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Middelharnis bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 338.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.