Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 3

3241EA Middelharnis

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.105
+9,7%
[ € 520.172 – € 662.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.314[ € 545.598 – € 603.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.387[ € 577.243 – € 638.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 3 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.105 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +0,8%
+€ 52.28812 maanden +9,7%
+€ 31.41412 mnd vs. NL +5,8%
Stationsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.105 voor Stationsweg 3 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 3 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.105.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 3
€ 608.387[ € 577.243 – € 638.006 ]
Verkoper houdt over€ 600.445−€ 7.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.705+€ 14.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 3 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 3
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 574.314[ € 545.598 – € 603.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 3 adviseren wij in een bod van € 608.387, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.314 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.387+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.806+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 574.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 3 in Middelharnis bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 591.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.105
Verwachte verkoopprijs€ 608.387
Verwachte vraagprijs€ 574.314
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 220.731
Straatbeeld van Eendrachtstraat 36, 3241CD Middelharnis
Eendrachtstraat 36
1909 · 69 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Hoflaan 33b, 3241GK Middelharnis
Hoflaan 33b
1972 · 70 m²
€ 159.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.105 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 3 in Middelharnis.

Wat is Stationsweg 3 in Middelharnis waard?
Stationsweg 3 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.105 (bandbreedte € 520.172 – € 662.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 3 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 3 in Middelharnis is in oktober 2026 € 574.314 (bandbreedte € 545.598 – € 603.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 3 in Middelharnis?
Voor Stationsweg 3 adviseren wij een bod van € 608.387 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 3 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 3 in Middelharnis bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 3 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 3 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 3 ligt rond € 591.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.