Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieklaan 37

3241SB Middelharnis

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.929
+9,7%
[ € 388.018 – € 493.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.471[ € 407.047 – € 449.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.749[ € 430.656 – € 475.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieklaan 37 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.929 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds september +0,8%
+€ 39.00412 maanden +9,7%
+€ 23.43312 mnd vs. NL +5,8%
Dieklaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.929 voor Dieklaan 37 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieklaan 37 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.929.

Verwachte verkoopprijs Dieklaan 37
€ 453.749[ € 430.656 – € 475.989 ]
Verkoper houdt over€ 447.508−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.974+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieklaan 37 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Dieklaan 37
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 428.471[ € 407.047 – € 449.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieklaan 37 adviseren wij in een bod van € 453.749, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.471 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.929+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.749+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.436+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieklaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 428.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieklaan 37 in Middelharnis bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieklaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.929
Verwachte verkoopprijs€ 453.749
Verwachte vraagprijs€ 428.471
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis Nieuw Zeeland→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis Nieuw Zeeland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (75%)
C (13%)

Wonen in Middelharnis Nieuw Zeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelharnis Nieuw Zeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluuslaan 29, 3241SL Middelharnis
Sluuslaan 29
1999 · 84 m²
€ 476.116
Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 500.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.929 zit Dieklaan 37 in het middensegment van Middelharnis Nieuw Zeeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dieklaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieklaan 37 in Middelharnis.

Wat is Dieklaan 37 in Middelharnis waard?
Dieklaan 37 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.929 (bandbreedte € 388.018 – € 493.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieklaan 37 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Dieklaan 37 in Middelharnis is in oktober 2026 € 428.471 (bandbreedte € 407.047 – € 449.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieklaan 37 in Middelharnis?
Voor Dieklaan 37 adviseren wij een bod van € 453.749 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieklaan 37 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Dieklaan 37 in Middelharnis bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieklaan 37 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieklaan 37 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieklaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis Nieuw Zeeland is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dieklaan 37 ligt rond € 440.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieklaan 37?
Huishoudens in de buurt van Dieklaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.