Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieklaan 47

3241SB Middelharnis

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.001
+9,7%
[ € 359.921 – € 458.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.528[ € 401.537 – € 443.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieklaan 47 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.001 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,8%
+€ 36.17912 maanden +9,7%
+€ 21.73512 mnd vs. NL +5,8%
Dieklaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.001 voor Dieklaan 47 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieklaan 47 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.528. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.001.

Verwachte verkoopprijs Dieklaan 47
€ 420.528[ € 401.537 – € 443.805 ]
Verkoper houdt over€ 414.652−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.089+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.652

Wat is de vraagprijs?

Dieklaan 47 in Middelharnis staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Dieklaan 47
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieklaan 47 adviseren wij in een bod van € 420.528, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.001+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.528+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.554+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieklaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieklaan 47 in Middelharnis bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieklaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.001
Verwachte verkoopprijs€ 420.528
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis Nieuw Zeeland→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis Nieuw Zeeland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (75%)
C (13%)

Wonen in Middelharnis Nieuw Zeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelharnis Nieuw Zeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluuslaan 29, 3241SL Middelharnis
Sluuslaan 29
1999 · 84 m²
€ 476.116
Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 500.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieklaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis Nieuw Zeeland willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dieklaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieklaan 47 in Middelharnis.

Wat is Dieklaan 47 in Middelharnis waard?
Dieklaan 47 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.001 (bandbreedte € 359.921 – € 458.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland.
Wat is de vraagprijs van Dieklaan 47 in Middelharnis?
Dieklaan 47 in Middelharnis staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieklaan 47 in Middelharnis?
Voor Dieklaan 47 adviseren wij een bod van € 420.528 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieklaan 47 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Dieklaan 47 in Middelharnis bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieklaan 47 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieklaan 47 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieklaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis Nieuw Zeeland is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dieklaan 47 ligt rond € 409.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieklaan 47?
Huishoudens in de buurt van Dieklaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.