Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadeweg 23

3241SE Middelharnis

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.638
+9,0%
[ € 628.001 – € 799.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.424[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadeweg 23 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.638 (€ 6.608 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.487Sinds juli +0,8%
+€ 58.85312 maanden +9,0%
+€ 35.72612 mnd vs. NL +5,5%
Kadeweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.638 voor Kadeweg 23 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadeweg 23 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.638.

Verwachte verkoopprijs Kadeweg 23
€ 734.424[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 725.095−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.262+€ 16.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.095

Wat is de vraagprijs?

Kadeweg 23 in Middelharnis staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.435 per m².

Vraagprijs Kadeweg 23
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.435[ € 6.113 – € 6.757 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 519.462[ € 229.950 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadeweg 23 adviseren wij in een bod van € 734.424, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.638+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.424+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.145+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadeweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadeweg 23 in Middelharnis bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 713.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadeweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.638
Verwachte verkoopprijs€ 734.424
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis Nieuw Zeeland→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis Nieuw Zeeland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (75%)
C (13%)

Wonen in Middelharnis Nieuw Zeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelharnis Nieuw Zeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluuslaan 29, 3241SL Middelharnis
Sluuslaan 29
1999 · 84 m²
€ 476.116
Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 500.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadeweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.638 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis Nieuw Zeeland. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kadeweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadeweg 23 in Middelharnis.

Wat is Kadeweg 23 in Middelharnis waard?
Kadeweg 23 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.638 (bandbreedte € 628.001 – € 799.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland.
Wat is de vraagprijs van Kadeweg 23 in Middelharnis?
Kadeweg 23 in Middelharnis staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadeweg 23 in Middelharnis?
Voor Kadeweg 23 adviseren wij een bod van € 734.424 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadeweg 23 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Kadeweg 23 in Middelharnis bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadeweg 23 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadeweg 23 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadeweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis Nieuw Zeeland is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kadeweg 23 ligt rond € 713.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadeweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kadeweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.