Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadeweg 47

3241SE Middelharnis

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.640
+8,7%
[ € 560.243 – € 713.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 621.643[ € 590.561 – € 652.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.582[ € 618.908 – € 684.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadeweg 47 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.640 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds mei +0,8%
+€ 51.13312 maanden +8,7%
+€ 26.30412 mnd vs. NL +4,5%
Kadeweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.640 voor Kadeweg 47 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadeweg 47 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.582. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 636.640.

Verwachte verkoopprijs Kadeweg 47
€ 654.582[ € 618.908 – € 684.056 ]
Verkoper houdt over€ 646.132−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.824+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.132

Wat is de vraagprijs?

Kadeweg 47 in Middelharnis staat in te koop voor € 621.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.810 per m².

Vraagprijs Kadeweg 47
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 621.643[ € 590.561 – € 652.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.810[ € 5.519 – € 6.100 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 482.706[ € 229.950 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadeweg 47 adviseren wij in een bod van € 654.582, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 621.643 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.640+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.582+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.311+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadeweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 621.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadeweg 47 in Middelharnis bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 636.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadeweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.640
Verwachte verkoopprijs€ 654.582
Vraagprijs€ 621.643
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis Nieuw Zeeland→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis Nieuw Zeeland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (75%)
C (13%)

Wonen in Middelharnis Nieuw Zeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelharnis Nieuw Zeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 495.688
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 353.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadeweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.640 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis Nieuw Zeeland. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kadeweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadeweg 47 in Middelharnis.

Wat is Kadeweg 47 in Middelharnis waard?
Kadeweg 47 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.640 (bandbreedte € 560.243 – € 713.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland.
Wat is de vraagprijs van Kadeweg 47 in Middelharnis?
Kadeweg 47 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 621.643. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadeweg 47 in Middelharnis?
Voor Kadeweg 47 adviseren wij een bod van € 654.582 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadeweg 47 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Kadeweg 47 in Middelharnis bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadeweg 47 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadeweg 47 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 51.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadeweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis Nieuw Zeeland is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kadeweg 47 ligt rond € 636.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadeweg 47?
Huishoudens in de buurt van Kadeweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.