Huiswaardemeter

Woningwaarde Hippolytuslaan 38

9991AK Middelstum

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.246
+9,4%
[ € 150.696 – € 191.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.775[ € 159.386 – € 176.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.789[ € 165.921 – € 183.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Hippolytuslaan 38 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.246 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,8%
+€ 14.69312 maanden +9,4%
+€ 8.62812 mnd vs. NL +5,5%
Hippolytuslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.246 voor Hippolytuslaan 38 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hippolytuslaan 38 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.789. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 171.246.

Verwachte verkoopprijs Hippolytuslaan 38
€ 174.789[ € 165.921 – € 183.387 ]
Verkoper houdt over€ 171.616−€ 3.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.435+€ 5.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hippolytuslaan 38 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Hippolytuslaan 38
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 167.775[ € 159.386 – € 176.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hippolytuslaan 38 adviseren wij in een bod van € 174.789, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 167.775 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.246+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.789+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.528+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hippolytuslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 167.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hippolytuslaan 38 in Middelstum bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 171.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hippolytuslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.246
Verwachte verkoopprijs€ 174.789
Verwachte vraagprijs€ 167.775
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.246 is Hippolytuslaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hippolytuslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hippolytuslaan 38 in Middelstum.

Wat is Hippolytuslaan 38 in Middelstum waard?
Hippolytuslaan 38 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.246 (bandbreedte € 150.696 – € 191.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hippolytuslaan 38 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Hippolytuslaan 38 in Middelstum is in oktober 2026 € 167.775 (bandbreedte € 159.386 – € 176.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Hippolytuslaan 38 in Middelstum?
Voor Hippolytuslaan 38 adviseren wij een bod van € 174.789 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hippolytuslaan 38 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Hippolytuslaan 38 in Middelstum bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hippolytuslaan 38 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hippolytuslaan 38 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hippolytuslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hippolytuslaan 38 ligt rond € 171.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hippolytuslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Hippolytuslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).