Huiswaardemeter

Woningwaarde Barthold Entensweg 11

9991CV Middelstum

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.569
+9,4%
[ € 240.741 – € 306.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.752[ € 255.314 – € 282.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.473[ € 264.505 – € 292.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Barthold Entensweg 11 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.569 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,8%
+€ 23.47312 maanden +9,4%
+€ 13.78412 mnd vs. NL +5,5%
Barthold Entensweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.569 voor Barthold Entensweg 11 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barthold Entensweg 11 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.473. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.569.

Verwachte verkoopprijs Barthold Entensweg 11
€ 278.473[ € 264.505 – € 292.349 ]
Verkoper houdt over€ 274.160−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.192+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barthold Entensweg 11 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Barthold Entensweg 11
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 268.752[ € 255.314 – € 282.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barthold Entensweg 11 adviseren wij in een bod van € 278.473, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.752 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.569+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.473+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.397+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barthold Entensweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 268.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barthold Entensweg 11 in Middelstum bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 273.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barthold Entensweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.569
Verwachte verkoopprijs€ 278.473
Verwachte vraagprijs€ 268.752
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriepad 7, 9993TL Westerwijtwerd
Pastoriepad 7
1900 · 104 m²
€ 409.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barthold Entensweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelstum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barthold Entensweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barthold Entensweg 11 in Middelstum.

Wat is Barthold Entensweg 11 in Middelstum waard?
Barthold Entensweg 11 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.569 (bandbreedte € 240.741 – € 306.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barthold Entensweg 11 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Barthold Entensweg 11 in Middelstum is in oktober 2026 € 268.752 (bandbreedte € 255.314 – € 282.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Barthold Entensweg 11 in Middelstum?
Voor Barthold Entensweg 11 adviseren wij een bod van € 278.473 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barthold Entensweg 11 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Barthold Entensweg 11 in Middelstum bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barthold Entensweg 11 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barthold Entensweg 11 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barthold Entensweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Barthold Entensweg 11 ligt rond € 273.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barthold Entensweg 11?
Huishoudens in de buurt van Barthold Entensweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).