Huiswaardemeter

Woningwaarde Barthold Entensweg 26

9991CW Middelstum

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.277
+9,4%
[ € 186.804 – € 237.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.863[ € 197.470 – € 218.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.785[ € 205.764 – € 227.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Barthold Entensweg 26 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.277 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,8%
+€ 18.21412 maanden +9,4%
+€ 10.69612 mnd vs. NL +5,5%
Barthold Entensweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.277 voor Barthold Entensweg 26 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barthold Entensweg 26 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.277.

Verwachte verkoopprijs Barthold Entensweg 26
€ 216.785[ € 205.764 – € 227.423 ]
Verkoper houdt over€ 213.150−€ 3.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.271+€ 6.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barthold Entensweg 26 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Barthold Entensweg 26
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 207.863[ € 197.470 – € 218.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barthold Entensweg 26 adviseren wij in een bod van € 216.785, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.863 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.277+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.785+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.624+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barthold Entensweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 207.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barthold Entensweg 26 in Middelstum bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 212.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barthold Entensweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.277
Verwachte verkoopprijs€ 216.785
Verwachte vraagprijs€ 207.863
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.277 is Barthold Entensweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Barthold Entensweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barthold Entensweg 26 in Middelstum.

Wat is Barthold Entensweg 26 in Middelstum waard?
Barthold Entensweg 26 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.277 (bandbreedte € 186.804 – € 237.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barthold Entensweg 26 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Barthold Entensweg 26 in Middelstum is in oktober 2026 € 207.863 (bandbreedte € 197.470 – € 218.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Barthold Entensweg 26 in Middelstum?
Voor Barthold Entensweg 26 adviseren wij een bod van € 216.785 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barthold Entensweg 26 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Barthold Entensweg 26 in Middelstum bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barthold Entensweg 26 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barthold Entensweg 26 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barthold Entensweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Barthold Entensweg 26 ligt rond € 212.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barthold Entensweg 26?
Huishoudens in de buurt van Barthold Entensweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).