Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlust 21

1462EB Middenbeemster

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.593
+8,8%
[ € 335.802 – € 427.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.181[ € 345.972 – € 382.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.838[ € 379.185 – € 419.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlust 21 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.593 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,7%
+€ 30.87512 maanden +8,8%
+€ 17.28812 mnd vs. NL +4,9%
Bouwlust 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.593 voor Bouwlust 21 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlust 21 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.838. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.593.

Verwachte verkoopprijs Bouwlust 21
€ 399.838[ € 379.185 – € 419.099 ]
Verkoper houdt over€ 394.190−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.985+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwlust 21 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwlust 21
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 364.181[ € 345.972 – € 382.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.932 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlust 21 adviseren wij in een bod van € 399.838, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.181 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.593+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.838+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.830+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlust 21 zal in bij een vraagprijs van € 364.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlust 21 in Middenbeemster bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlust 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.593
Verwachte verkoopprijs€ 399.838
Verwachte vraagprijs€ 364.181
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.593 is Bouwlust 21 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwlust 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlust 21 in Middenbeemster.

Wat is Bouwlust 21 in Middenbeemster waard?
Bouwlust 21 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.593 (bandbreedte € 335.802 – € 427.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwlust 21 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Bouwlust 21 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 364.181 (bandbreedte € 345.972 – € 382.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlust 21 in Middenbeemster?
Voor Bouwlust 21 adviseren wij een bod van € 399.838 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlust 21 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlust 21 in Middenbeemster bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlust 21 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlust 21 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlust 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlust 21 ligt rond € 381.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlust 21?
Huishoudens in de buurt van Bouwlust 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).