Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lijnbaan 4

1462GK Middenbeemster

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.701
+8,8%
[ € 445.897 – € 567.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.083[ € 459.879 – € 508.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.752[ € 501.728 – € 554.541 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lijnbaan 4 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.701 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,7%
+€ 40.99812 maanden +8,8%
+€ 22.95612 mnd vs. NL +4,9%
De Lijnbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.701 voor De Lijnbaan 4 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lijnbaan 4 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.752. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.701.

Verwachte verkoopprijs De Lijnbaan 4
€ 528.752[ € 501.728 – € 554.541 ]
Verkoper houdt over€ 521.686−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.477+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lijnbaan 4 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs De Lijnbaan 4
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 484.083[ € 459.879 – € 508.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lijnbaan 4 adviseren wij in een bod van € 528.752, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.083 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.701+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.752+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.190+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lijnbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 484.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lijnbaan 4 in Middenbeemster bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 506.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lijnbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.701
Verwachte verkoopprijs€ 528.752
Verwachte vraagprijs€ 484.083
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lijnbaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lijnbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lijnbaan 4 in Middenbeemster.

Wat is De Lijnbaan 4 in Middenbeemster waard?
De Lijnbaan 4 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.701 (bandbreedte € 445.897 – € 567.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lijnbaan 4 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van De Lijnbaan 4 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 484.083 (bandbreedte € 459.879 – € 508.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lijnbaan 4 in Middenbeemster?
Voor De Lijnbaan 4 adviseren wij een bod van € 528.752 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lijnbaan 4 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van De Lijnbaan 4 in Middenbeemster bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lijnbaan 4 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lijnbaan 4 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lijnbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van De Lijnbaan 4 ligt rond € 506.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lijnbaan 4?
Huishoudens in de buurt van De Lijnbaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).