Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbosch 9

1462GL Middenbeemster

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.950
+8,8%
[ € 424.116 – € 539.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.827[ € 437.786 – € 483.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.041[ € 478.062 – € 528.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbosch 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.950 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,7%
+€ 38.99512 maanden +8,8%
+€ 21.83412 mnd vs. NL +4,9%
Reigersbosch 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.950 voor Reigersbosch 9 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbosch 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.041. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.950.

Verwachte verkoopprijs Reigersbosch 9
€ 504.041[ € 478.062 – € 528.384 ]
Verkoper houdt over€ 497.247−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.272+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbosch 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbosch 9
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 460.827[ € 437.786 – € 483.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbosch 9 adviseren wij in een bod van € 504.041, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.827 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.950+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.041+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.243+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbosch 9 zal in bij een vraagprijs van € 460.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbosch 9 in Middenbeemster bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbosch 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.950
Verwachte verkoopprijs€ 504.041
Verwachte vraagprijs€ 460.827
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbosch 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigersbosch 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbosch 9 in Middenbeemster.

Wat is Reigersbosch 9 in Middenbeemster waard?
Reigersbosch 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.950 (bandbreedte € 424.116 – € 539.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbosch 9 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Reigersbosch 9 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 460.827 (bandbreedte € 437.786 – € 483.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbosch 9 in Middenbeemster?
Voor Reigersbosch 9 adviseren wij een bod van € 504.041 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbosch 9 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbosch 9 in Middenbeemster bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbosch 9 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbosch 9 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbosch 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbosch 9 ligt rond € 481.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbosch 9?
Huishoudens in de buurt van Reigersbosch 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).