Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlust 7

1462GV Middenbeemster

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.442
+8,8%
[ € 315.429 – € 401.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.135[ € 325.028 – € 359.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.526[ € 355.906 – € 393.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlust 7 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.442 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,7%
+€ 29.00212 maanden +8,8%
+€ 16.23912 mnd vs. NL +4,9%
Bouwlust 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.442 voor Bouwlust 7 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlust 7 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.526. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.442.

Verwachte verkoopprijs Bouwlust 7
€ 375.526[ € 355.906 – € 393.370 ]
Verkoper houdt over€ 370.145−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.187+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwlust 7 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwlust 7
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 342.135[ € 325.028 – € 359.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlust 7 adviseren wij in een bod van € 375.526, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.135 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.442+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.526+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.302+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlust 7 zal in bij een vraagprijs van € 342.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlust 7 in Middenbeemster bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlust 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.442
Verwachte verkoopprijs€ 375.526
Verwachte vraagprijs€ 342.135
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Straatbeeld van Prinses Beatrixpark 34, 1462JB Middenbeemster
Prinses Beatrixpark 34
2008 · 149 m²
€ 616.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.442 is Bouwlust 7 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwlust 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlust 7 in Middenbeemster.

Wat is Bouwlust 7 in Middenbeemster waard?
Bouwlust 7 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.442 (bandbreedte € 315.429 – € 401.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwlust 7 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Bouwlust 7 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 342.135 (bandbreedte € 325.028 – € 359.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlust 7 in Middenbeemster?
Voor Bouwlust 7 adviseren wij een bod van € 375.526 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlust 7 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlust 7 in Middenbeemster bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlust 7 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlust 7 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlust 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlust 7 ligt rond € 358.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlust 7?
Huishoudens in de buurt van Bouwlust 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).