Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 32

1462JE Middenbeemster

Te koop
199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.148.260
+8,8%
[ € 1.010.469 – € 1.286.051 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.485[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.148.260 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.045Sinds september +0,7%
+€ 92.90812 maanden +8,8%
+€ 52.02212 mnd vs. NL +4,9%
Leeghwaterstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.148.260 voor Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.485. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.148.260.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 32
€ 1.193.485[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.107−€ 14.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.505+€ 26.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.107

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.528 per m².

Vraagprijs Leeghwaterstraat 32
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.528[ € 5.251 – € 5.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.193.485, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.148.260+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.485+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.159+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster bedragen € 5.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.148.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.615
OZB€ 79
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.021.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.148.260
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.485
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Jacobus Boumanlaan 4, 1461AA Zuidoostbeemster
Jacobus Boumanlaan 4
1934 · 150 m²
€ 727.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.148.260 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster.

Wat is Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster waard?
Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.148.260 (bandbreedte € 1.010.469 – € 1.286.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de vraagprijs van Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster?
Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster?
Voor Leeghwaterstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.193.485 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster bedragen € 5.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.148.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.615 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 32 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 92.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 32 ligt rond € 1.148.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).